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(中央社記者韋樞台北7日電)依內政部統計資料,2016年是近7年來高雄市燕巢區青年創業貸款條件 首見住宅使用執照核定數量(9.7萬戶)超越建照數量,為2009年以來第2高,但專家分析,不會拋售造成市場賣壓。
開發商買地推案心態保守,主要仍以去化手上庫存的房屋為主,即使買地,對於價格評估也相當保守,開發商現階段主要仍以去庫屏東縣萬巒鄉小額借貸快速撥款 存、拼現金、求生存為主,而市場不好推案量縮減,對市場供需也算是健康調整。
他研判,這些取得使照後的房屋,除了建商手上的餘屋外,並不會拋售造成市場賣壓,主要是現在交屋的房子可能都是景氣高點時的推案,北部的推案可能價格已經明顯滑落,若是大幅降價出場,還不如交屋前就直接違約,所以已經交屋的房子,多半是自用或以租代售等待景氣回溫。
曾敬德指出,2016年使照數量為銀行貸款利率怎麼算 9.7萬戶,金融海嘯後使照數量最多的一年是2015年的9.9萬戶,若和2006年到2008年每年超過11萬戶的使照數量相比,並未顯得特別多。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,由於目前房地產景氣低迷,2016年買賣移轉棟數只剩下24.5萬棟,創1991年以來的新低量。
至於房地產景氣指標建照數量,2016為7.9萬戶,相較於金融海嘯後高點2013年的13.3萬戶明顯萎縮,創2010年以來新低。曾敬德指出,開發商對於後市看法仍保守,加上手上的庫新北市汐止區汽機車借款 存餘屋,因此並不急著搶地推案,值得留意的是,開發商的動向仍是未來房市走向的關鍵。 1060207
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